Desde el sector inmobiliario cuestionan los datos oficiales de Semana Santa y advierten baja demanda en alquileres temporarios.
El presidente de la Cámara Inmobiliaria de Salta, Juan Martín Biella, advirtió que los alquileres temporarios atraviesan un momento complejo en la provincia, con caída de precios y menor rentabilidad, incluso durante fines de semana largos.
Según explicó por Aries, los niveles de ocupación real estarían por debajo de los datos oficiales. “Se habla de un 80%, pero para mí fue cercano al 50%”, sostuvo.
En ese contexto, detalló que un monoambiente en el microcentro, una de las zonas más demandadas por turistas, se ofreció en torno a los 35.000 pesos por día, valores considerablemente más bajos que en temporadas anteriores. “Antes estábamos en 50.000 pesos o más”, indicó.
Biella remarcó que estos precios no alcanzan a cubrir los costos operativos. “Entre impuestos, servicios, limpieza, comisiones y gastos de plataformas, no es rentable”, explicó, y agregó que incluso con ocupación plena, el ingreso mensual sería inferior al de un alquiler tradicional.
Como consecuencia, señaló que entre 1.000 y 2.000 unidades dejaron el mercado temporario y regresaron a la locación anual.
El referente inmobiliario destacó que este cambio, si bien afecta a quienes apostaban al alquiler turístico, genera un efecto positivo en el mercado residencial. “Ayuda al bolsillo del inquilino porque hay más oferta disponible”, afirmó.
Finalmente, sostuvo que el comportamiento del sector dependerá de la recuperación del turismo y del nivel de demanda en los próximos meses.
