El Juzgado de Primera Instancia de Concursos, Quiebras y Sociedades de Primera Nominaci\u00f3n, en el marco del concurso preventivo de IKBA Sociedad An\u00f3nima, dict\u00f3 este lunes 31 de mayo la resoluci\u00f3n de verificaci\u00f3n de cr\u00e9ditos (art\u00edculo 36 Ley de Concursos y Quiebras) respecto de m\u00e1s de 450 acreedores que se presentaron en la instancia de verificaci\u00f3n tempestiva ante la sindicatura.<\/p>\n\n\n\n
La resoluci\u00f3n produce los efectos de cosa juzgada para los acreedores cuyos cr\u00e9ditos fueron declarados verificados. En tanto que aquellos acreedores cuyos cr\u00e9ditos hayan sido declarados admisibles o inadmisibles disponen hasta veinte d\u00edas a partir del d\u00eda de la Resoluci\u00f3n (31 de mayo) para promover incidente de revisi\u00f3n ante el mismo juez del concurso (art\u00edculo 37 LCQ).<\/p>\n\n\n\n
IKBA, la empresa inmobiliaria que convirti\u00f3 en una pesadilla el sue\u00f1o de la casa propia de innumerables familias, parece seguir los pasos de Denario, la agencia de turismo que estaf\u00f3 a cientos de viajeros con paquetes a\u00e9reos y se declar\u00f3 en quiebra en octubre de 2017.<\/p>\n\n\n\n
Ambas firmas tienen mucho en com\u00fan. Las dos fueron constituidas en 2011 por Miguel Mat\u00edas Desimone.<\/p>\n\n\n\n
Entre los que se consideran afectados se encuentra el Legajo N\u00b0 3 G- 003 de \u00a0Andr\u00e9s Costas Zottos y Marisa Dalila Yudi quienes solicitan la verificaci\u00f3n de la obligaci\u00f3n de escriturar la unidad funcional identificada como Departamento 2do piso \u201cA\u201d m\u00e1s dos cocheras identificadas con el n\u00b047 y n\u00b048 del proyecto inmobiliario Edificio LYON que se levantar\u00eda en la esquina de 20 de Febrero y Necochea.<\/p>\n\n\n\n
Los insinuantes califican a su cr\u00e9dito sin privilegio. Zottos y su esposa manifiestan la existencia de un contrato de compraventa celebrado con la concursada en fecha 23\/12\/2015 por un precio de $2.216.431,00 \u2013que acompa\u00f1a en su insinuaci\u00f3n- en el que fundan la procedencia de su cr\u00e9dito. En todos los casos, explica que el precio se habr\u00eda pagado mediante la entrega de dinero en efectivo.<\/p>\n\n\n\n
Luego de cotejar el boleto de compraventa acompa\u00f1ado, considerar la opini\u00f3n de la sindicatura expidi\u00e9ndose sobre la improcedencia y siendo que este cr\u00e9dito no tuvo observaciones al respecto, corresponde pronunciarme sobre la omisi\u00f3n de presentar documentaci\u00f3n que demuestre los movimientos de salida del patrimonio del insinuante por la suma de $2.216.431,00 y de su correlativo ingreso en las cuentas de IKBA S.A., omisiones que la sindicatura ha intentado suplir solicitando informaci\u00f3n a ambas partes.<\/p>\n\n\n\n
En definitiva, si existi\u00f3 entrega de dinero en efectivo, se presume su salida del patrimonio del insinuante obligado al pago y su correlativo ingreso a las cuentas del concursado, movimientos bancarios u otras transacciones, que no se acreditan en esta instancia al no haber presentado documentaci\u00f3n de respaldo de las operaciones de entrega de dinero en efectivo.<\/p>\n\n\n\n
Seg\u00fan puede concluirse del an\u00e1lisis conjunto de los legajos, de este proyecto como tambi\u00e9n de los restantes proyectos inmobiliarios, que IKBA S.A. extend\u00eda regularmente recibos por pagos cancelatorios y por pagos parciales a sus compradores, por lo que llama la atenci\u00f3n que en este caso los \u00fanicos recibos acompa\u00f1ados muestren una inconsistencia con la fecha de impresi\u00f3n del talonario (05\/11\/2014), circunstancia que invalida la veracidad de estos recibos y por lo tanto, la validez del pago.<\/p>\n\n\n\n
Finalmente, en resguardo del principio de paridad de los acreedores, la exigencia en la carga probatoria debe mantenerse igual para todos los insinuantes de buena fe.<\/p>\n\n\n\n
Sumado a ello, conforme surge del legajo n\u00b0 G-024 que los se\u00f1ores Patricia Alejandra Arach y H\u00e9ctor Jos\u00e9 Berruezo han adquirido para su hija menor de edad, Mar\u00eda Candela Berruezo, por contrato de compraventa celebrado con la concursada en fecha 19\/05\/2014, la misma unidad funcional identificada como departamento 2do piso \u201cA\u201d, que pretenden verificar los Sres. Miguel Andr\u00e9s Costas Zottos, y la se\u00f1ora Marisa Dalila Yudi.<\/p>\n\n\n\n
Del estudio de ambos legajos puede concluirse con claridad que el departamento 2do piso \u201cA\u201d, aqu\u00ed reclamado, fue vendido por la concursada a la acreedora Berruezo, con anterioridad a los aqu\u00ed insinuantes, y debe prevalecer el negocio jur\u00eddico celebrado con boleto de compraventa de fecha anterior.<\/p>\n\n\n\n
En consecuencia, el Juez Dr. Pablo Mui\u00f1os declar\u00f3 inadmisible el cr\u00e9dito insinuado por el se\u00f1or Miguel Andr\u00e9s Costas Zottos y la se\u00f1ora Marisa Dalila Yudi en el Proyecto inmobiliario Edificio LYON que desarrolla la concursada.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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